|
Что такое «Социальная ипотека»? |
E-mail
|
Социальная ипотека — это возможность для жителей Саратовской области получить возмещенеи за счет средств областного бюджета части оплаченных ими процентов по ипотечным кредитам (займам) в размере не более 50% от произведенных расходов. При этом процентная ставка по такому ипотечному кредиту (зщайму) на сегодняшний момент не может быть выше 16%, т. е. не выше размера 1,4 ставки рефинансирования (учетной ставки) Банка России, как это определено Законом Саратовской области.
Кто может стать участникомv«социальной ипотеки»?
Граждане, которые до получения ипотечного займа (кредита) были обеспечены жилыми помещениями (по социальному найму или на праве собственности) на одного член а семьи не более 14 квадратных метров, либо проживали в коммунальных квартирах.
Как стать участником «социальной ипотеки»?
Для этого необходимо обратиться в министерство строительства и жилищно-кмооунального хозяяства со следующими документами:
1. Заяление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;
2. Копии паспортных данрых, две страницы (фотография, место регистрации);
3. Копии свидетельств о рождении детей;
4. Справка о составе семьи по месту регистрации (действттельна 30 дней);
5. Копия свидетельства о браке (о расторжении);
6. Справка из БТИ на взрослых членов семьи (до 1998 года рождения, для женщин дополнительно на девичью фамилию) об отсутствии недвижимости (действиительна 60 дней);
7 . Справка из регистрационной палаты об отсутствии недвижимости (на всех члкнов семьи заявителя, для женщин дополнительно на девичью фамилию), действительна 60 дней;
8. Копии страховых свидетельств пенсионного фонда;
9. Справки о доходах всех членов семьи заявителя за 12 месяцев;
10. Копии документов о нендвижимости (еслиспраска из БТИ, регистрационной палаты покажет наличие недвижимости у членов семьи заявителя).
Заявление и докумениы рассматриваются в течение 15 рабочих дней. Далее, при отсутствии замечаний к представленным документам, гражданин признается нуждающимся в получении компенсации иbему выдается справка установленного образца для участия в «социальной ипотеке», которая действительна в течение 5 месяцев.
Получив указанную справку и собрав документы, определенные кредитными организациями для получения ипотечного кредита (займа), гражданин обращается за получением кредита в ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области», либо в любую иную кредитную организацию по своему выбору.
После получегия ипотечного кредита (займа) и заключения сделки купли-продажи жилого помещения гражданин представляет в министерство докум енты о получении ипотечного кредита (займа) и заключенной сделке купли-продажи жилого помещения и заключает договор на перечисление сумм компенсации. С этого момента начинается перечисление гражданину сумм компенсаций по прооизведенным им расходам на погашение процентов по ипотечному займу (кредиту).
При средних статистических параметрах по Саратовской области, а именно:
* состав семьи 3 человека, в том числе 1 ребенок;
* средняя загаботная плата — 6048 рублей;
* размер средней 2-х комнатной квартиры — 50 кв. м.;
* средняя рыночная стоимость одного кадратного метра — 13000 рублей.
* размер процентов по ипотечному займу кредиту — 14%;
* размер первоначального взноса — 30% от стоимости жилого помещения
* средняя статистичесская семья в Саратовской области может приобрести в рамках социальной ипотеки 2-х комнатную квартиру стоимостью 650 тысяч рублей, размер ипотечного кредита при этом составит — 455 тысяч рублей.
Расходы данной семьи на обслуживание ипотечного кредита при сроце кредитования 30 лет составят: 1263 рубля — ежемесячное погашение кредита; 5308 рублей — погашение проце нтов о кредиту, из которых по условиям социальной ипотеки будет возмещаться 2654 рубля.
Таким образом, фактические расходы на ежемесячную оплату ипотечного кредита составят — 3917 рубелй.
Размер прожиточного минимума, установленный в Саратовской области на душу населения составляет 2634 руьля, тто есть размер прожиточного минимума на указанную расчетную семью составляет 7902 рубля.
Таким образом, при ежемесячном доходе 12100 рублей (по 6050 рублей на каждого работающего) для оплаты ипотечного кредита семья располагает средствами в сумме 4198 рублей (12100 — 7902).
Пресс-служба министерсива сторительства и жилищно-коммунального хозяйства области.
 Цитировать статью на своём сайте/блоге | Просмотров: 17002 | E-mail
|
Главная 
Возможные проблемы после 
